मुंबई प्रांतीक महानगरपालिका अधिनियम 1949 प्रकरण 8 कलम 21(2) नुसार दर चार वर्षातुन निदान एकदा तरी नवीन कर आकारणी पुस्‍तक तयार करण्‍यात आले पाहीजे.

विशेष मालमत्‍ता कर मोकळ्या भुखंडांना लागु होतो.

मालमत्‍ता कराचे तीन प्रकार आहेत.
1. महापालिका कर
2. राज्‍य शासन कर
3. सेवा कर

कर आकारणीच्‍या खास नोटीस वर आक्षेप नोंदविता येतो. तो नोटीस प्राप्‍त झाले पासुन विहीत नमुन्‍यात 15 दिवसाचे आंत क्षेत्रीय कार्यालय किंवा मुख्‍य कार्यालय (कर आकारणी विभाग) येथे सादर करावा. त्‍यावर रीतसर सुनावणी घेऊन आक्षेपाचा निकाल केल्‍या जातो.
(आक्षेप अर्ज नमुना रु. 5.00 भरुन प्राप्‍त करता येतो)

माहे सप्‍टेंबर पूर्वी थकीत करासह पूर्ण वर्षभराचा कर भरणा केल्‍यास महापालिका चालू मालमत्‍ता करात 5% सुट देण्‍यात येते.

सध्‍या महापालिका पाणी पुरवठा पाईपचे व्‍यासावर आधरीत असुन खालील दराने विशेष पाणी कर आकारण्‍यात येतो.

निवासी मालमत्‍तेच्‍या कर योग्‍य मुल्‍य निश्चितीकरीता जे आपेक्षीत भाडे दर आहेत त्‍याच्‍या दुप्‍पट भाडे दराने भाडे निश्चित करुन करयोग्‍य मुल्‍य निश्चित करण्‍यात येते.

महानगरपालिका सहामाही पध्‍दतीने कराची मागणी बिले देवून त्‍यानुसार कर वसुली करत आहे. जेणेकरुन मालमत्‍ताधारकांस त्‍यांचेकडील मालमत्‍ता कर दोन हप्‍त्‍यात भरणा करता येतो.

महानगर पालिका व्दिमाही पध्‍दतीने पाणी कराची मागणी बीले देऊन त्‍यानुसार कर वसुली करत अाहे. जेणेकरुन मालमत्‍ता धारकांना त्‍यांचेकडील पाणी कर सहा हाप्‍त्‍यात भरणा करता येतो.